Dla obiektów oddanych do użytku, oferujemy przeglądy okresowe budynków i kontrole techniczne zgodnie z Prawem Budowlanym (Ustawa z dnia 10 maja 2007 r., Dz.U. nr 99, poz. 665).
Zgodnie z art. 62 Prawa Budowlanego budynki i obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej wykonywanej co najmniej raz w roku oraz co najmniej raz na 5 lat.
Sprawdzanie m.in. stanu technicznego konstrukcji budynku, instalacji elektrycznej, wentylacji, instalacji sanitarnej, ogrzewania, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych. Wykonywanie oględzin obiektów, których celem jest wskazanie niezbędnych zabezpieczeń i prac budowlano-remontowych koniecznych dla zapewnienia bezpieczeństwa i prawidłowej eksploatacji użytkowanych obiektów.
Zakres usług w ramach przeglądów okresowych obejmuje:
- przeglądy półroczne, roczne, pięcioletnie,
- sprawdzenie bezpieczeństwa oraz kontrolę techniczną konstrukcji obiektu,
- sprawdzenie szczelności i systemu odwodnienia obiektu,
- sprawdzenie stanu i bezpieczeństwa instalacji sanitarnej,
- sprawdzenie stanu i bezpieczeństwa wentylacji,
- przeglądy budynków pod kątembezpieczeństwa instalacji ogrzewania,
- sprawdzenie instalacji gazowych oraz przewodów kominowych.
Przeglądy budowlane wykonywane są zgodnie z:
Art. 62 ust.1 pkt. 1 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07 lipca 1994 r. (z późniejszymi zmianami) okresowej kontroli , co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
- elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
- instalacji gazowych oraz przewodów kominowych,
Art. 62 ust. 1 pkt. 2 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07 lipca 1994 r.(z późniejszymi zmianami) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat:
- polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia;
- kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
Art. 62 ust. 1 pkt. 3 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07 lipca 1994 r. (z późniejszymi zmianami) okresowej kontroli w zakresie, o którym mowa w pkt. 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków:
- o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych
- o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2
Art. 62 ust. 1 pkt. 4 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07 lipca 1994 r. (z późniejszymi zmianami) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2
Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej Dz.U. Poz. 1200:
Art. 23 ust. 1 Właściciel, lub zarządca budynku jest obowiązany poddać budynki w czasie ich użytkowania kontroli:
1) Okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:
- co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
- co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW,
- co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW.
2) Okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.
Informacje dodatkowe
W trakcie kontroli należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.
Nasz zespół może wykonać dla państwa przeglądy:
- budowlane
- sanitarne (wentylacji mechanicznej, grawitacyjnej, c.o. c.w.u, z.w.u, kan., urządzeń służących ochronie środowiska)
- instalacji elektrycznej i piorunochronnej wraz z pomiarami
- instalacji gazowej wraz z próbami szczelności
- uzupełnienie, przeszkolenie w prowadzeniu, jak i założenie Książki Obiektu Budowlanego
Korzyści dla Właściciela:
- uzyskanie wiedzy o faktycznym stanie budynku,
- szybsza reakcja na ewentualne problemy/ usterki,
- obniżenie kosztów eksploatacji urządzeń w budynku,
- eliminacja zaniedbań.
Regulacje prawne:
Ustawa z dnia 10 maja 2007 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, Dz.U. nr 99, poz. 665